Wynajem mieszkania – od czego zacząć?

Nasze potrzeby

Na samym początku poszukiwań należy zastanowić się jakiego typu mieszkania szukamy.

Powinniśmy określić:

  • przedział cenowy, który możemy zaakceptować (warto spróbować negocjować cenę)
  • jakie mieszkanie nas interesuje nas interesuje samodzielne czy może wraz z współlokatorami
  • dzielnicę poszukiwań, najlepiej aby mieszkanie znajdowało się jak najbliżej uczelni bądź pracy
  • metraż mieszkania
  • wiek budynku, nie trzeba chyba wyjaśniać jak ważna jest to cecha
  • dostęp do internetu

Poszukiwanie mieszkania

Gdy wiemy już czego szukać możemy przystąpić do poszukiwań. Warto wtedy skorzystać z ogromnej ilości ogłoszeń dostępnych na internecie, obecnie wiele serwisów ogłoszeniowych jest całkowicie bezpłatnych. Można co prawda zarejestrować się w biurze pośrednictwa nieruchomości lecz firmy te zwykle pobierają sporą prowizję np. 150 zł miesięcznie za dostęp do bazy ofert, jednak nie dają żadnej gwarancji że znajdziemy interesujące nas mieszkanie.

Zwróć uwagę na stan i wyposażenie mieszkania!

Dobra cena i lokalizacja to nie wszystko bardzo ważny jest także stan mieszkania. Podczas wizyty w mieszkaniu należy je dokładnie obejrzeć. Trzeba rozmawiać z właścicielem i pokazać mu ewentualne uszkodzenia tj. zadrapania na ścianach czy niedziałający sprzęt. Szczególnie ważne jest to dlatego, iż musimy jasno ustalić stan przejmowanego mieszkania po poprzednim lokatorze, aby nie było potem problemów. Właściciele zwykle pozwalają dokładnie wszystko sprawdzić.
Jeśli zależy nam na korzystaniu z internetu jest to dobra okazja aby dowiedzieć się od właściciela czy istnieje jakaś sieć osiedlowa bądź inne źródło dostępu do sieci WWW.

Podpisanie umowy

Gdy już uzgodnimy z właścicielem mieszkania warunki najmu przychodzi czas na podpisanie umowy. Zawsze należy dokument szczegółowo przeczytać i sprawdzić czy zawarte w nim informacje są zgodne ze stanem faktycznym. Umowa najmu powinna zawierać informacje dotyczące wynajmowanego mieszkania, jego adres, metraż, dobrze żeby opisywała także stan wyposażenia. W umownie podajemy:

  • dane osobowe
  • nr dowodu osobistego
  • ustaloną kwotę czynszu
  • opłaty dodatkowe
  • czas trwania umowy
  • okres wypowiedzenia

Każda umowa powinna być sporządzona w dwóch identycznych egzemplarzach, powinna zawierać datę, podpisy najemcy i wynajmującego.

Obowiązki remontowe lokatora i właściciela mieszkania

Obowiązki remontowe lokatora

Lokator zobowiązany jest do przestrzegania ustalonego porządku domowego, musi liczyć się z potrzebami innych mieszkańców i sąsiadów. Powinien dbać o wynajęte mieszkanie i utrzymywać je w odpowiednim stanie technicznym i sanitarnym. Ponosi również koszty drobnych napraw zgodnie z ustawą z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. nr 31, póz. 266).

Obowiązki remontowe właściciela mieszkania

Właściciel mieszkania dokonuje następujących napraw lokalu.
Naprawia instalacje i elementy wyposażenia technicznego tzn. instalację wodociągową, gazową i ciepłej wody. Powinien także naprawiać wewnętrzną instalację kanalizacyjną, centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, instalację elektryczną i antenę z wyjątkiem osprzętu. Do jego obowiązków należy także wymiana pieców grzewczych, stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg, posadzek i wykładzin podłogowych oraz tynków.

Wzór umowy wynajmu mieszkania

Aby pobrać wzór umowy kliknij tutaj.

Dodaj do ulubionych DODAJ DO ULUBIONYCH!
Nasza KlasaDODAJ NA NASZEJ KLASIE!
FacebookDODAJ NA FACEBOOK!
ogłoszenia Do wynajęcia 2-os. pokój na samodzielnym piętrze studenckim w domu szeregowym; osobne wejście; wyposażone kuchnia i łazienka do dyspozycji,;miejsca parkingowe; okolica spokojna;15min do centrum,3min. drogi na najbliższy przystanek autobusowy,tyle samo do Żabki, niedaleko inne sklepy m.in. Biedronka;atmosfera miła, bardzo dobre warunki; 400zł/osoby (w cenie pełne media, internet,woda, prąd,gaz itp.); wymagana wpłata kaucji, zwrotna w momencie wyprowadzki poszukujemy współlokatorów do 3 pokojowego mieszkania na Chełmie. ogłoszenia do wynajęcia jest duźy pokój z balkonem, znajdują się w nim ogłoszenia dwa dwuosobowe łóźka, trzy regały na ksiąźki, biurko, ogłoszenia fotel i szafa. na balkonie grill:)) dwa pozostałe ogłoszenia pokoje zajmują dwie studentki. mieszkanie bez właściciela:) w pobliźu znajduje się całodobowe Tesco, pętla tramwajowa i autobusowa, ogłoszenia szybki dojazd do centrum- 8 min tramwajem, 20 min na piechotę do Starówki. cena to 400 zł/os + opłaty ok 60 z internetem, lub 330+ opl/os przy 3 osobach. Zapraszamy do oglądania ogłoszenia Do wynajęcia jest duźy pokój 20 m 2 dla dwóch osób, najlepiej ogłoszenia studentek. Pokój jest bardzo ładny, przestronny, zadbany, w pełni umeblowany, z duźym balkonem i aneksem kuchennym. Mieszkanie mieści się w nowym bloku, na zamkniętym i strzeźonym osiedlu, na Gocławiu. Okna ogłoszenia mieszkania wychodzą na podwórko osiedla, więc jest bardzo cicho. Bardzo spokojna okolica. Obok Tesco, sklepy, banki, basen, apteka, pasaź handlowy. ogłoszenia Blisko przystanki autobusowe Dobry dojazd do centrum. Cena: 450zł za osobę plus rachunki (prąd, woda, Internet). Pokój ogłoszenia wolny od kwietnia. Witam, mam do wynajęcia miejsce w pokoju dwuosobowym, w którym mieszka już jeden chłopak. Koszt wynajmu wynosi 380 zł, w tym już są wszystkie opłaty razem z interentem. Nie trzeba wpłacać kaucji. Blok znajduje się ogłoszenia obok tesco, blisko również do centrum. Od 1 marca 2010r, do wynajęcia pokój dla 2 osób w mieszkaniu studenckim, dwupokojowym (24m2), łazienka, ubikacja, kuchnia, standard wysoki, ogłoszenia mieszkanie w pełni umeblowane(pralka, lodówka, mikrofala),dostęp do Internetu. 20 min do centrum miasta, 3-5min do przystanku. ogłoszenia Pokój dla kobiety niepalącej 14m2, ceniącej sobie prywatność,w mieszkaniu 3 pokoje, mieszka tylko lokator, osoba pracująca, niekonfliktowa. Wspaniała lokalizacja 10-15min do Centrum ogłoszenia , najbliższy przystanek 1min. cena 700zł plus opłaty

Chcesz wynająć mieszkanie? Ogłoś się w portalu www.mieszkania-do-wynajecia.pl - darmowe ogłoszenia z największych miast w Polsce. Mieszkania do wynajęcia, wolne pokoje i stancje. Oferujemy możliwość bezpłatnego dodania ogłoszeń oraz dostępu do dużej ilości już zamieszczonych ofert. Łatwo i szybko – znajdź mieszkanie! Serdecznie zapraszamy!

Umowa Kupna Sprzedaży Samochodu

W serwisie www.umowa-kupna-sprzedazy-samochodu.pl prezentujemy samochody używane. W w prostych artykułach opisujemy ich wady i zalety. W serwisie przeczytasz wszystkie nowinki dla fanów motoryzacji, znajduje się tu też umowa kupna sprzedaży samochodu dostępna do pobrania w dwóch wersjach do wyboru Word i Pdf. Dzięki opublikowanemu w naszym serwisie poradnikowi samodzielnie i szybko sprawdzisz stan kupowanego samochodu oraz przeczytasz na co zwrócić uwagę podczas zakupu pojazdu.

Kawały o Jasiu

Duża porcja znakomitego humoru, śmiej się razem z nami. U nas przeczytasz śmieszne kawały o Jasiu a także dodasz własne kawały, skomentujesz i ocenisz dowcipy innych. Zapraszamy na znane i lubiane kawały, dowcipy oraz śmieszne teksty, zabawa gwarantowana.

Strony internetowe Kielce

Tworzymy strony internetowe dla małych i średnich firm oraz osób prywatnych. Nasze strony są projektowane przede wszystkim jako strony internetowe mające charakter wizytówki firmy. W naszej ofercie posiadamy profesjonalne i nowoczesne strony www, a także strony internetowe Kielce dla firm chcących mieć stronę w niskiej cenie. Tworzymy strony internetowe szybko i profesjonalnie, zajmujemy się również tworzeniem sklepów internetowych.

Katalog stron internetowych SEOMANIA Dzięki obecności twojej strony internetowej w naszym katalogu, twoja strona zyska wartościowy link pozycjonujący.